REHABILITACIÓN INTEGRAL DE EDIFICIOS

La ITE es una inspección técnica en la que se comprueban las condiciones de seguridad, estabilidad y consolidación de los edificios. Se trata de una inspección en la que se comprueba tanto el exterior como el interior del edificio, aunque en principio no se requiere acceder a viviendas particulares a no ser que el técnico lo considere necesario.

Se someten a estudio los siguientes elementos constructivos.

• Fachadas interiore, exteriore y medianeras
• Cubiertas y azoteas
• redes generales de fontanería y saneamiento
• Elementos de accesibilidad

¿Es obligatorio?
La ITE en España tiene carácter obligatorio, y debe se pasada por todo edificio con una antigüedad de más de 45 años (a consultar en el catastro) tal y como establece el Real Decreto desde el 26 de febrero de 2011
No cumplir los plazos estipulados para la presentación de la ITE puede conllevar sanciones, que como en los casos anteriores dependerán de las ordenanzas municipales de cada Ayuntamiento, pero que podrían llegar a los 6000€.
Además, no tener pasada correctamente la ITE puede generar otras consecuencias indirectas al propietario como la denegación de la hipoteca o la paralización del proceso de venta del inmueble (desde julio de 2012 es requisito obligatorio).
Si uno o varios vecinos de la comunidad se niegan a realizar las reformas pertinentes el proceso podría demorarse un tiempo que, en el caso, de rebasar los plazos marcados podría conllevar a nuevas multas. De cualquier manera, la inspección técnica acabaría realizándose mediante el requerimiento de un mandamiento judicial y el coste sería asumido por todos los propietarios, independientemente de si quieren o no quieren realizar las reformas.

¿Quién puede realizar la ITE?
Un técnico cualificado (arquitecto, aparejador o ingeniero) que determina que el edificio es seguro tanto para los residentes que lo habitan, como para los viandantes.

¿Cuánto cuesta una ITE?
Se trata de un mercado libre por lo que no existen unos honorarios estipulados.
.Normalmente se trata de una inspección visual rápida y sencilla pero es importante estar en buenas manos. Daltabaix pone a tu disposición su equipo de Arquitectos Técnicos a un precio muy competitivo.